نوسازی و بازسازی کردن خانه قدیمی علاوه بر آنکه می تواند ارزش ملک شما را افزایش دهد در افزایش طول عمر آن نیز موثر خواهد بود. علاوه بر همه این ها بهتر می توانید خانه خود اجاره دهید و یا بفروشید. در این شرایط نیازی نیست که ملک جدید بسازید و بودجه زیادی برای استفاده کنید. با صرف مبلغ بسیار کمتری می توانید بازسازی خانه قدیمی را انجام دهید و خیلی راحت آن را بفروشید یا اجاره دهید.
چرا خانه قدیمی را بازسازی کنم؟
به طور کلی می توان گفت هدف از نوسازی و بازسازی ساختمان ایجاد تغییرات جزئی یا کلی در بنا و ظاهر ساختمان می باشد و این کار معمولاً به علت فرسودگی ساختمان و یا انجام دادن تغییرات کلی در آن صورت می گیرد. این نکته را در نظر داشته باشید که هزینه بازسازی کردن ساختمان از هزینه احداث آن بسیار کمتر می باشد. با در نظر گرفتن آنکه کیفیت مصالح می تواند در طول عمر مفید ساختمان بسیار موثر باشد و امری ضروری است بعد از گذشت چند سال ساختمان نیاز به بازسازی خواهد داشت زیرا مصالح آن فرسوده شده اند. بازسازی ساختمان از دو عامل مهم یکنواختی و فرسودگی سرچشمه می گیرد. متریال و مصالح ساختمانی و همچنین تاسیسات آنها دارای عمر مفیدی می باشند و بعد از گذشت چند سال از احداث ساختمان لازم است که به بازسازی آنها اقدام گردد. در این صورت است که محیط خانه شما از تکرار و یکنواختی رهایی پیدا کرده و محیطی متفاوت و دلخواه خلق خواهد شد.
اثرات بازسازی خانه قدیمی در اجاره آن
چنانچه شما مالک خانه ای می باشید و قصد دارید که آن را اجاره و یا رهن دهید، بهتر است که از اثرات بازسازی خانه خود در اجاره رفتن ساختمان آگاهی داشته باشید. شکی نیست بازسازی کردن باعث زیباتر شدن ظاهر و نو شدن ساختمان می شود.
تعویض کردن کابینت قدیمی و یا تخریب دیوارهایی که اضافه هستند، تعویض سرامیک ها و کاشی ها، کفپوش آشپزخانه و سالن، تعویض روشویی و سرامیک های حمام و سرویس بهداشتی، تعویض شیرآلات قدیمی و مندرس، تعویض پنجره های قدیمی آهنی و به کار بردن پنجره های UPVC، رنگ آمیزی و نقاشی دیوارها و سقف، استفاده کردن از کاغذ دیواری، به کار بردن نور مخفی و … همه کارهایی است که می توان برای زیبا کردن و به روز کردن فضای خانه و همچنین بازسازی آن استفاده نمود که البته تاثیرات زیادی در انتخاب مشتری خواهند داشت. بازسازی کردن خانه قدیمی علاوه بر آنکه می تواند روی زیبایی ظاهری موثر باشد خوبی های دیگری هم دارد که معمولاً به آنها کمتر توجه می شود. به طور معمول مشتری با مشاهده فضای به روز و نوع خانه قطعاً می تواند خیلی راحت تر آن خانه را برای اجاره انتخاب نماید و در اولویت خود قرار دهد. بنابراین شما می توانید خیلی سریع تر از آنچه که فکر می کنید ملک خود را اجاره دهید. همچنین ملک بازسازی شده شما قیمت بالاتری نسبت به دیگر ساختمان ها خواهد داشت. هرچقدر که ظاهر خانه شما با بازسازی زیباتر شده باشد قیمت آن نیز افزایش پیدا خواهد کرد. بازسازی خانه از دو بخش اصلی تشکیل شده که می تواند تاثیرات زیادی در چشم مشتری داشته باشد. یکی از آنها آشپزخانه است و دیگری حمام و سرویس بهداشتی. معمولاً بیشتر خانم ها تمایل دارند که آشپزخانه جادار و شیکی داشته باشند به همین خاطر با تعویض کردن کابینت ها و به کار بردن نقشه زیبا جهت طراحی و اجرای کابینت های جدید می توانید این موضوع را محقق کنید. معمولا خانه هایی که اجاره داده می شوند لازم است که هر دو تا سه سال رنگ آمیزی در آنها انجام شود. به همین خاطر بهتر است از رنگ با کیفیت و با قیمت مناسب استفاده نمایید تا مجبور نباشید هزینه زیادی برای آن انجام دهید. استفاده نمودن از رنگ پلاستیک در این موارد بسیار مقرون به صرفه می باشد و مالک می تواند پس از پایان یافتن مدت اجاره برای آنکه دوباره خانه را نو کند مجدداً اقدام به رنگ آمیزی آن نماید.
اثرات بازسازی خانه قدیمی در فروش آن
چنانچه شما مالک خانه ای می باشید و قصد دارید که آن را هرچه زودتر به فروش برسانید باید به نکات مربوط به بازسازی آن توجه کرده و حتماً کار نوسازی و بازسازی را انجام دهید. بازسازی خانه باعث می شود شما بتوانید خیلی زود ملک خود را به فروش برسانید. علاوه بر آن بازسازی کردن خانه موجب افزایش قیمت آن نیز خواهد شد. بنابراین با صرف هزینه ای مناسب جهت بازسازی می توانید این انتظار را داشته باشید که قیمت فروش خانه شما بیشتر از آنچه که قبلاً بود شود. اما اینکه شما چقدر می توانید قیمت ملک خود را بالاتر ببرید بستگی به میزان بودجه ای دارد که جهت بازسازی و نوسازی در نظر گرفته اید و آیا این بازسازی را برای همه خانه انجام می دهید و یا فقط بخش هایی از آن را بازسازی می کنید. بازسازی کردن بخش هایی از خانه مانند سرویس بهداشتی، آشپزخانه، حمام و یا ایجاد تراس سبز می تواند تاثیر زیادی در چشم مشتری داشته باشد. بنابراین بهتر است پیش از بازسازی کردن با یک مهندس اجرایی و طراح حرفه ای در این امر مشورت نمایید تا بتوانید مناسب ترین طرح ها را با قیمت های خوب و متریال با کیفیت در اختیار داشته باشید.
آیا فقط داخل خانه نیاز به بازسازی دارد؟
چنانچه برای فروش خانه خود با قیمت مناسب تر و سریعتر می خواهید اقدام کنید باید بدانید که بازسازی کردن خانه فقط منحصر به فضای داخلی آن نمی شود. نمای ساختمان نخستین بخشی است که دید مشتری به آن جذب خواهد شد به همین خاطر گیرا بودن آن بسیار مهم می باشد. چنانچه نما دارای نورپردازی مناسبی باشد می تواند مشتری را جذب کرده و نظر او را برای خرید ملک شما مثبت کند. محوطه حیاط و درب ورودی نیز از بخش هایی هستند که چنانچه بازسازی و مرمت شوند موجب زیباتر شدن آن و جذب بیشتر مشتری خواهند شد. لابی ساختمان، کابین آسانسور و … از فضاهایی می باشند که معمولاً در بازسازی و مرمت اهمیتی به آنها داده نمی شود ولی باید بدانید که بازدید کننده و مشتری برای آنکه به داخل خانه برسد باید از این فضاها عبور نماید و چنانچه بتوانید آنها را بازسازی کرده و زیباتر کنید می تواند روی ذهن مشتری تاثیرات خوبی داشته باشد.
نکته مهم این است که فضاهایی که مشاع می باشد بازسازی کردن آن مستلزم این است که همه مالکین با یکدیگر به اتفاق نظر رسیده و تصمیم به بازسازی آنها بگیرند.
انتخاب ملک مناسب جهت بازسازی و اجاره دادن
برای آنکه کار سرمایه گذاری را انجام دهید همیشه می توانید پروژه هایی را انتخاب کنید که نیاز به بازسازی دارند. خانه هایی که معمولاً شرایط مناسب ظاهری ندارند قیمت آنها نسبت به خانه های دیگر کمتر می باشد و این خانه ها هستند که نیاز به بازسازی و مرمت دارند و چنانچه بتوانید آنها را انتخاب کنید و اقدام به بازسازی آنها نمایید پس از مدت کوتاهی می توانید خیلی راحت آنها را اجاره داده و یا به فروش برسانید. قبل از آنکه اقدام به نوسازی و بازسازی ملکی کنید حتماً از یک متخصص بخواهید که فوندانسیون خانه، لوله کشی، برق کشی و … آن را آنالیز نماید. حل این مسائل نیاز به هزینه های زیادی دارد. علاوه بر آن مطمئن شوید که درب و پنجره ها پوسیدگی نداشته باشند.
تاثیر رنگ ها در دکوراسیون داخلی
رنگ هایی که برای ساختمان در نظر گرفته می شود، حالات و افکار انسان ها را تحت تاثیر قرار می دهد. پیش از آنکه رنگ آمیزی ساختمان را شروع کنید باید ابتدا در مورد رنگ ها و اثرات آن اطلاعاتی داشته باشید. به خاطر داشته باشید که هر رنگی می تواند اثرات روانی خاصی در پی داشته باشد. رنگ ها احساسات مختلفی مانند آرامش و خشم را به انسان منتقل می نمایند. علاوه بر آن رنگ ها می توانند اتاق را شلوغ و نامنظم نشان دهند و یا برعکس باعث باز تر و گسترده تر شدن اتاق شما شده و آن را گرمتر و صمیمی تر نشان دهند.
رنگ قرمز: این رنگ انرژی اتاق را افزایش می دهد و باعث تحریک هیجانات شما می گردد. رنگ قرمز ضربان قلب و فشار خون را هم بالا می برد.
رنگ بنفش: این رنگ ارتباط مستقیمی با تجمل دارد و می تواند با ترکیب رنگ آبی، احساس آرامش را به افراد انتقال دهد و سردی و بی روحی را از بین ببرد.
رنگ زرد: این رنگ انرژی زا می باشد و چنانچه افراد در اتاقی که رنگ زرد وجود دارد برای مدتی ساکن شوند ممکن است کنترل رفتار خود را از دست داده و اعصاب آنها تحریک شود.
رنگ آبی: این رنگ صلح آمیز و آرامش بخش می باشد و با رنگ های گرمتر چنانچه ترکیب شود می تواند ایجاد تعادل نماید.
رنگ سبز: این رنگ باعث باز سدن گره های روحی می شود و اثرات آرامش بخشی دارد و باعث کاهش استرس نیز می گردد.
رنگ نارنجی: این رنگ نشان از شور و هیجان دارد و ایده مناسبی در سالن های ورزشی می باشد زیرا باعث افزایش انرژی می گردد.
سخن پایانی
چنانچه قصد دارید ملکی را اجاره دهید و یا بفروشید بازسازی کردن و یا نوسازی کردن آن می تواند اثرات بسیار مثبت و خوبی در جذب مخاطب داشته باشد. بنابراین اجازه دهید که پروژه بازسازی خانه تا پایان به خوبی پیش برود تا بتواند در ذهن مخاطب شما تاثیرات مثبتی بگذارد. تغییراتی که در خانه ایجاد می کنید می تواند قابل توجه و عامه پسند باشد و بهترین گزینه برای جلب نظر مخاطب در رهن و اجاره خانه خواهد بود.
بازسازی خانه قدیمی و تأثیر آن در اجاره یا فروش
امتیاز سردبیر
مجموع امتیاز
بازسازی خانه قدیمی و تأثیر آن در اجاره یا فروش، تأثیر رنگها در دکوراسیون داخلی
