اصول بازسازی خانه های قدیمی

با گذشت زمان ساختمان ها فرسوده و قدیمی می شوند این موضوع سبب شده تا از زیبایی ساختمان کاسته شود و حس خوشایندی برای ساکنین آن نداشته باشد از طرفی اگر فرسودگی ساختمان عمیق باشد ممکن است زندگی افراد را با مشکل مواجه سازد. طبیعتا زندگی در یک فضای نو حس خوبی برای افراد ایجاد می کند از این رو بازسازی منازل می تواند تاثیر مثبتی در روحیه افراد داشته باشد همچنین این کار سبب پیشگیری از خطرات جانی و مالی زیادی می گردد. بازسازی افزایش طول عمر ساختمان را در پی دارد، بازسازی را می توان هم برای ساختمان های قدیمی و هم ساختمان های جدید انجام داد اما مردم به بازسازی بناهای قدیمی تمایل بیشتری دارند، گاهی بازسازی تنها برای یک واحد صورت می گیرد و در مواردی دیگر شامل کل ساختمان می شود، در واقع بازسازی به دو صورت کلی و جزئی امکان پذیر است.

بازسازی چیست و به چند روش انجام می شود؟ 

هنگام ایجاد تغییراتی در ساختمان ها دو واژه بازسازی و نوسازی به کار برده می شود اما این دو با هم تفاوت دارند، در واقع نوسازی بیشتر شامل تغییراتی در ظاهر بخش های مختلف ساختمان می شود مانند تغییراتی در کفپوش، سقف، کاغذ دیواری و نقاشی دیوارها، تعویض شیرآلات و مواردی از این دست. اما بازسازی شامل تغییرات بزرگ تر و حتی بازسازی دوباره ساختمان می شود و خود به دو بخش بازسازی کلی و جزئی تقسیم می گردد.

بازسازی جزئی را معمولا برای ساختمان های نوساز که مدت زیادی از ساخت آن ها نمی گذرد استفاده می کنند، این نوع بازسازی شامل تعمیر یا تغییر برخی از اجزای ساختمان می شود که هدف آن بهینه سازی فضای ساختمان است. ایجاد تغییرات در رنگ و کاغذ دیواری، تعویض یا تعمیر کابینت ها، کمد دیواری، کفپوش و مواردی از این دست جزو بازسازی جزئی ساختمان می باشند. اما بازسازی کلی را برای ساختمان های قدیمی به کار می گیرند، این نوع بازسازی هم شامل موارد گفته شده در بازسازی جزئی شده و هم موارد بیشتری چون تعمیر و تعویض سیستم لوله کشی، تعویض کابل ها و سیم کشی های برق، تعمیر و تعویض سیستم گرمایش و سرمایش، حذف قسمت های تیغه و بسیاری موارد دیگر را در بر می گیرد.

بازسازی بناهای قدیمی چه فوایدی دارد؟ 

تعویض خانه و خرید خانه ای دیگر هزینه های بسیار زیادی به همراه دارد که بسیاری از خانواده ها توانایی پرداخت چنین هزینه ای را ندارند بنابراین بازسازی خانه برای این افراد شیوه ای بسیار مناسب تر است تا بتوانند تغییراتی در محیط زندگی خود ایجاد کنند و خانه ای زیبا و دلنشین داشته باشند، اما این تنها مزیت بازسازی خانه های قدیمی نیست بلکه این کار مزیت های بیشتری دارد که شامل موارد زیر می باشند.

• طراحی منزل به شیوه دلخواه و کارآمد
• افزایش ایمنی و طول عمر ساختمان
• کمک به استفاده بهینه از فضا
• صرفه جویی در مصرف انرژی و کاهش هزینه های این بخش
• افزایش ارزش اقتصادی ساختمان
• ایجاد تنوع و زیبایی در ساختمان
• بهره مندی از طراحی های جدید

بازسازی بنا در بخش های مختلف 

برای اینکه بتوانید بخش های مختلف خانه را به خوبی بازسازی نمایید باید یک سری اصول را مد نظر قرار دهید، اصول مهم در بازسازی هر یک از بخش های خانه به صورت زیر است.

بازسازی آشپزخانه 

آشپزخانه تاثیر زیادی در زیبایی کلی خانه دارد و یکی از بخش های مهم به شمار می آید، از آنجایی که فعالیت های روزانه بسیاری نظیر پخت و پز و شستشو در این بخش انجام می شود معمولا زودتر از سایر بخش های خانه به تعمیر و بازسازی نیاز دارد. از طرفی هزینه بازسازی آشپزخانه بیشتر از دیگر بخش ها می باشد، برای شروع بازسازی ابتدا لازم است مشخص کنید کدام بخش های آشپزخانه نیاز به بازسازی دارد. تعمیر و تعویض کابینت ها همواره در بازسازی آشپزخانه وجود دارد چرا که نقش زیادی در زیبایی آشپزخانه دارند با این حال هزینه این کار زیاد است اما می توانید با راهکارهای زیر تا حد زیادی هزینه را کاهش دهید.

• پوسیدگی های کابینت را با برچسب های طرح چوب بپوشانید.
• استفاده از دستگیره های نو
• نقاشی کابینت های فلزی قدیمی

تعویض سینک ظرفشویی و هود، تعمیر و تعویض لوله کشی ها، نصب گاز، کف سازی و تخریب دیوارها نیز جزو موارد بازسازی آشپزخانه می باشند.

بازسازی اتاق خواب 

اتاق خواب محلی برای استراحت و بازیابی انرژی و آرامش از دست رفته در طول روز است بنابراین باید به گونه ای باشد تا فرد در آن احساس آرامش و راحتی داشته باشد. یکی از بخش های مهم در هر اتاق خواب کمد دیواری است که امروزه طرح های مدرن و زیبایی از آن وجود دارد که فضای کمتری اشغال می کنند و به گونه ای طراحی شده اند که می توان بیشترین استفاده بهینه را از آن برد. علاوه بر توجه به تخت خواب، میز آرایش، کفپوش و رنگ دیوار ها در بازسازی اتاق خواب توجه به نورپردازی از اهمیت ویژه ای برخوردار است تا بتوانید نور مناسب خواب و مطالعه را فراهم کنید.

بازسازی سرویس های بهداشتی 

یکی دیگر از بخش های خانه که زودتر از سایرین دچار فرسودگی می شود حمام و سرویس بهداشتی می باشد، استفاده از وسایل و امکانات جدید در بازسازی حمام و سرویس بهداشتی علاوه بر زیبا نمودن این بخش ها نقش مهمی در بهداشت و نظافت محیط دارد. همچنین در بازسازی این قسمت توجه به لوله کشی مناسب و عایق کاری های محیط بسیار حائز اهمیت می باشد با این کار احتمال نشتی آب و بروز رطوبت و نم را به حداقل می رسانید بنابراین در بازسازی حمام و سرویس بهداشتی تعویض و تعمیر آن ها را مد نظر قرار دهید.

بازسازی سقف

برای اینکه تغییراتی در سقف ایجاد کنید می توانید از جدیدترین طرح های موجود در بازار استفاده کنید، امروزه سقف های ساده کاذب همراه با نورپردازی های خاص در بین مردم رایج تر است. سقف خانه های قدیمی معمولا با گچ بری های سنگین و طرح های قدیمی ساخته شده است اما این نوع از طراحی قدیمی شده و در بین مردم محبوبیتی ندارد بنابراین با استفاده از روش های جدید در طراحی سقف می توانید جلوه زیبایی به منزل خود دهید.

بازسازی کف

بازسازی کف علاوه بر اینکه در زیباسازی خانه نقش دارد این امکان را به شما می دهد تا زیرسازی کف ساختمان را نیز بررسی کنید. تاسیساتی که از زیر کف سازی ساختمان می گذرند را به خوبی بررسی نمایید و در صورت نیاز تعویض یا تعمیر کنید و سپس به بازسازی کف اقدام نمایید، برای این کار می توانید از پارکت، لمینت، سنگ، سرامیک و سایر محصولات این حوزه متناسب با سبک خانه استفاده کنید.

بازسازی پنجره ها 

معمولا پنجره های قدیمی از چوب یا فلز ساخته شده اند که این نوع از پنجره ها هم انرژی زیادی را هدر می دهند و هم سبب ورود گرد و خاک و سر و صدای بیرون به داخل منزل می شوند، این موضوع می تواند تاثیر منفی روی آرامش اعضای خانواده داشته باشد. بنابراین تعویض پنجره های قدیمی با پنجره های مناسب موجب بهینه شدن مصرف انرژی شده و نیز زیبایی خاصی به محیط خانه می دهند.

نکات قابل توجه در بازسازی خانه های قدیمی 

پیش از آن که بخواهید به بازسازی خانه اقدام کنید لازم است با کارشناسان مربوطه مشورت کنید تا کار به درستی انجام شود. کارشناسان در شناسایی آسیب های جدی ساختمان به شما کمک می کنند، از این رو تاسیسات، سیم کشی های برق و لوله کشی ساختمان را بررسی نمایید تا در صورت سالم بودن مانع از دوباره کاری و صرف هزینه های بیشتر گردید.

یکی از مهم ترین نکات در بازسازی ساختمان در نظر گرفتن ایمنی آن است ممکن است اضافه کردن یا حذف دیوار و بخش های مختلف سبب آسیب جدی ساختمان گردد، بنابراین مشورت با یک کارشناس به شما کمک می کند. ستون های ساختمان وظیفه استحکام و استواری کل خانه را بر عهده دارند از این رو به سالم بودن آن ها توجه ویژه ای داشته باشید.

توجه به عایق های صوتی و حرارتی در بازسازی ساختمان می تواند آرامش و راحتی را برای اعضای خانواده به ارمغان آورد، به این منظور می توانید پنجره های قدیمی را با پنجره های دو یا سه جداره تعویض نمایید با این کار مانع از ورود صدا و گرد و خاک به داخل منزل می شوید. همچنین استفاده از پنجره هایی با ابعاد بزرگ تر این امکان را به شما می دهد تا بیشترین بهره را از نور طبیعی ببرید.

همیشه برای ایجاد تغییرات لازم نیست دست به بازسازی کلی بزنید و هزینه زیادی صرف کنید، در خیلی از موارد می توان با تغییرات کوچکی مانند رنگ، کاغذ دیواری، کف سازی و نورپردازی مناسب فضای بهتر و زیباتری ایجاد کرد. ایجاد تغییراتی در آشپزخانه که از اصلی ترین بخش های خانه است نقش زیادی در زیبایی هرچه تمام تر خانه دارد.

بازسازی یک کار تخصصی بوده و نیاز به تخصص و تجربه کافی دارد تا کار به خوبی انجام شود، برای بازسازی یک خانه قدیمی ابتدا لازم است هدف خود از بازسازی را مشخص نمایید. همچنین برای بازسازی خانه های قدیمی تقویت سازه و تاسیسات را در اولویت قرار دهید سپس به سایر قسمت های خانه بپردازید.