موتورخانه به طور کلی محلی جهت نصب سیستم برودتی، حرارتی، استخر، پمپ آبرسان ساختمان و … می باشد. یکی از مهمترین موارد در موتورخانه سیستم لوله کشی اصولی آن است. لوله کشی موتورخانه جهت ارتباط برقرار کردن بین بویلر و دیگ مخزن آب گرم است. تجهیزات موتورخانه جهت تامین گرمایش و همچنین آب گرم مصرفی برای ساختمان می باشد. همانطور که گفتیم تعمیرات لوله کشی در موتورخانه باید به صورت درست و اصولی انجام شود تا این سیستم بتواند عملکرد درستی داشته باشد.
بازسازی و تعمیرات اساسی در موتورخانه
- تجهیزات موتورخانه ساختمان شما دیگر کارایی لازم را ندارد؟
- روی سیستم لوله کشی در موتورخانه نشتی آب مشاهده شده و یا شوره زده است؟
- در فواصل زمانی کوتاه مدت اجزای مختلف موتورخانه خراب می شود؟
همه عواملی که گفتیم نشان دهنده این است که موتورخانه دچار خرابی شده و تنها راهکار برای آنکه دوباره بتواند عملکرد خود را داشته باشد، تعمیرات اساسی و بازسازی آن می باشد. استهلاک تجهیزات و قطعات موتورخانه تا حد زیادی روی آسایش ساکنین ساختمان تاثیر گذار است و همچنین می تواند هزینه سوخت موتورخانه را هم افزایش دهد. بنابراین باید به بازسازی و تعمیرات اساسی در موتورخانه پرداخت.
چه تجهیزاتی در بازسازی موتورخانه باید تعویض شود؟
بهترین راهکار برای کاهش سوخت موتورخانه و علاوه بر آن کاهش آلاینده ها، اقدام به موقع جهت بازسازی موتورخانه می باشد.
هنگام بازسازی و تعمیر تاسیسات موتورخانه همه تجهیزاتی که در محل وجود دارد توسط تکنسین تاسیسات باید بازبینی شود. تجهیزات مهمی که در موتورخانه وجود دارد و در بیشتر موارد هنگام بازسازی کردن و تعمیرات باید تعویض شوند در ادامه آورده شده است.
سیستم لوله کشی در موتورخانه
مهمترین علامتی که نشان می دهد لوله کشی در موتورخانه به بازسازی احتیاج دارد، نشتی از لوله ها می باشد. در اولین قدم معمولاً تکنسین تأسیسات تلاش می کند تا موقتاً نشتی لوله های موتورخانه را رفع کند ولی چنانچه نشتی آنقدر زیاد باشد که نتواند لوله ها را دوباره به کار بگیرد، حتماً باید لوله کشی را تعویض کند.
منبع دو جداره موتورخانه
منبع دو جداره موتورخانه شبیه آبگرمکن ایستاده عمل می کند و تفاوت آنها در این است که به صورت مستقیم تماسی با شعله ندارد و آب گرم مصرفی ساختمان را تامین می کند. منبع دو جداره، دو استوانه است که داخل همدیگر قرار دارند و به همین خاطر به آن دو جداره می گویند. مهمترین دلیلی که باعث می شود منبع دو جداره در بازسازی موتورخانه تعویض شود، سوراخ شدن منبع، سختی زیاد آب شهری و عدم رسیدگی به شست و شو و سرویس منبع دو جداره می باشد که می تواند باعث خوردگی در لایه داخلی منبع شود.
منبع کوئل دار در موتورخانه
منابع موتورخانه یا دو جداره هستند یا کوئل دار. کارکرد منبع کوئل دار دقیقاً شبیه منبع دو جداره می باشد و تفاوتی که دارد این است که نوع کوئل دار، یک کوئل در بخش میانی خود دارد که موجب گرم شدن آب می شود. چنانچه علائم زیر را از منبع کوئل دار مشاهده کردید باید بدانید که عمر آن تمام شده است.
- آب گرم مصرفی دچار طعم و بوی نامطبوعی شده است.
- فشار هوا در منبع انبساط تغییر کرده است.
- آب از منبع سرریز می شود.
- آب گرم مصرفی تغییر رنگ داده است.
- آب از منبع نشتی دارد.
- آب در منبع گرم نمی شود.
دیگ بخار موتورخانه
بویلر یا دیگ بخار موتورخانه وظیفه گرم کردن آب و تولید بخار را بر عهده دارد. عوامل متعددی می تواند باعث شود که عمر دیگ بخار یا بویلر کاهش پیدا کند و در این موارد تنها راهکار این است که دیگ بخار تعویض شود.
- ساییدگی و خوردگی دیگ بخار به خصوص قسمت شعله آن
- تشکیل رسوب سنگین داخل دیگ بخار
- بروز شوک حرارتی
- عدم تصفیه آب و یا تصفیه نادرست
- نگهداری ضعیف
- پایین بودن سطح آب
در بیشتر موارد این عوامل باعث می شوند که دیگ بخار فرسوده شده و نیاز به تعویض پیدا کند.
کلکتور موتورخانه
برای آنکه آب در مسیر رفت و برگشت خود از دیگ بخار تا شیر مصرفی داخل ساختمان در حال حرکت باشد از وسیله ای به نام کلکتور استفاده می شود. لوله رفت و برگشت آب به کلکتور موتورخانه متصل می شود. کلکتور رفت وظیفه انتقال آب گرم از دیگ بخار را بر عهده دارد و آن را به انشعابات لوله کشی هدایت می کند. کلکتور برگشت دوباره آب را به دیگ بخار بر می گرداند و پس از آنکه گرم شد مجدداً آن را به چرخه وارد می کند. کلکتور در معرض مستقیم فشار و دمای بسیار بالا قرار دارد و به همین خاطر دچار تخریب و پوسیدگی می شود. تکنسین تأسیسات پس از بازبینی کلکتور و اطمینان از خراب شدن آن اقدام به تعویض این قطعه می نماید.
پمپ موتورخانه
جهت چرخش آب داخل کلکتور و سیستم لوله کشی در موتورخانه، پمپ سرکولاتور جهت گردش آب در کنار پمپ آب برای تامین کردن آب مصرفی ساختمان مورد استفاده قرار می گیرد. مواردی که می تواند باعث تعویض پمپ موتورخانه هنگام بازسازی آن باشد عبارتند از:
- اگر سیم پیچی پمپ سوخته باشد و عملکرد درستی نداشته باشد.
- مسیر آبدهی دستگاه دچار انسداد شده باشد.
- سیستم برق پمپ دچار اتصالی شده باشد.
- لرزش شدید در پمپ مشاهده شود.
- منبع تحت فشار سوراخ شده باشد.
- سر و صدای زیادی از پمپ به گوش برسد.
- اتومات پمپ خراب شده باشد و یا دچار اتصالی شده باشد.
- صافی پمپ دچار گرفتگی شده باشد.
- پمپ آب هوا گرفته باشد.
توجه کنید بیشتر مواردی که در بالا گفتیم چنانچه به موقع رسیدگی و سرویس شود با تعمیر کردن پمپ مشکل برطرف می شود. اگر شدت آسیب به پمپ خیلی زیاد باشد و یا دیر متوجه آن شده باشید، باید هنگام بازسازی کردن تأسیسات پمپ آب هم تعویض شود.
مشعل ها و کاربرد آنها
جهت تأمین حرارتی که در موتورخانه نیاز می باشد باید مشعل گازسوز مورد استفاده قرار گیرد. اگر مشعل گازسوز به موقع سرویس شود و تنظیمات لازم برای آن انجام شود، همیشه آب گرم در دسترس خواهد بود. همچنین مقدار مصرف سوخت هم در موتورخانه کاهش پیدا می کند. موارد زیر می تواند نشانه خراب بودن مشعل باشد.
- مشعل روشن نشود و یا دیر روشن شود.
- موتور مشعل نیم سوز شود و یا بسوزد.
- گاز ورودی به مشعل فشار کمی داشته باشد.
- جرقه زن عملکرد ضعیفی داشته باشد.
چیلرها و کاربرد آنها
تجهیزات تأسیساتی در موتورخانه و همچنین نوع آنها با در نظر گرفتن کارایی و اندازه ساختمان متفاوت می باشد. چیلر از تجهیزات بسیار مهم در بیشتر ساختمان های بزرگ و بناهای صنعتی است. چیلرها دارای دو نوع حرارتی و جذبی می باشند که نوع حرارتی آن با حرارت کار می کند و نوع جذبی با انرژی برق. چنانچه مشکلات زیر در چیلر مشاهده شد، باید نسبت به تعویض آن اقدام شود.
- اگر مدار الکتریکی دچار قطعی برق و یا اتصالی شده باشد و یا برق رسانی چیلر با مشکل مواجه شده باشد.
- حجم و فشار گاز مناسب نباشد.
- کندانسور دچار زنگ زدگی و یا خوردگی شده باشد.
- برج خنک کننده دچار ایراد شده باشد.
- کمپرسور خراب شده باشد.
تعمیرات اساسی در موتورخانه به چه معناست؟
تعمیرات اساسی در موتورخانه به معنای تمامی اقداماتی می باشد که جهت حفظ بازدهی و همچنین بهره وری در تجهیزات موتورخانه و در فواصل زمانی ۱ تا ۲ سال انجام می شود. هنگام تعمیرات اساسی در موتورخانه تمامی اجزای موتورخانه مانند دیگ بخار، منابع سختی گیرها، پمپ ها، عایق کاری لوله، سیستم لوله کشی، چیلر، کلکتور، منبع انبساط و … باید مورد بازبینی قرار بگیرد. در طی فرایند بازبینی تکنسین ها تلاش می کنند تا به بررسی دستگاه و برطرف کردن عیوب احتمالی آنها بپردازند تا دیگر نیازی به تعویض و یا بازسازی تجهیزات در موتورخانه نباشد. به عبارت دیگر انجام تعمیرات لوله کشی در موتورخانه پیش از بازسازی تجهیزات باید انجام شود. چنانچه ایرادی حتی بسیار جزئی در موتورخانه پیدا شد حتماً باید به رفع آن اقدام شود.
بهترین زمان جهت بازسازی و تعمیرات اساسی در موتورخانه
بسیار واضح است که سلامتی موتورخانه از اهمیت زیادی برخوردار است و می تواند در راحتی و تأمین آسایش ساکنین بسیار موثر باشد. تأمین گرمایش ساختمان و آب گرم مصرفی بر عهده موتورخانه می باشد. چنانچه نیاز به بازسازی و تعمیرات لوله کشی در موتورخانه باشد، حتماً چند روزی از نعمت گرمایش و آب گرم محروم خواهید بود.
به همین خاطر بهتر است زمانی بازسازی و تعمیرات موتورخانه را انجام دهید که هوا گرم باشد زیرا در این صورت نیازی به گرمایش محیط وجود نخواهد داشت و چند روزی هم می توان با آب سرد امور روزمره را انجام داد. میزان خرابی تأسیسات هم در تعیین زمان تعمیرات و بازسازی موتورخانه بسیار موثر است. هر چقدر میزان ایرادات و خرابی ها در موتورخانه کمتر باشد هزینه ها نیز کمتر بوده و در مدت زمان کوتاه تری انجام می شود ولی عدم رسیدگی و توجه به تعمیرات و بازسازی موتورخانه می تواند باعث افزایش هزینه ها و تعویض تجهیزات بیشتری در موتورخانه شود.
نتیجه گیری
چنانچه بخواهید از مزایای موتورخانه بیشترین استفاده را داشته باشید، باید به سلامتی اجزای مختلف آن اهمیت دهید. حتی جزئی ترین ابزار و تجهیزات در موتورخانه مانند صافی ها، شیرها، لرزه گیرها، ترموستات، فشارسنج و … هم باید مورد بازبینی و بررسی قرار گیرند. یک تکنسین تأسیسات به بررسی تجهیزات و قطعات موتورخانه می پردازد و آنهایی را که معیوب هستند حذف می کند تا به دیگر قسمت ها آسیبی وارد نکند. مرکز خدماتی آی بک امداد با کمک تکنسین های متخصص و با تجربه جهت بازسازی و تعمیر تأسیسات موتورخانه، آماده ارائه خدمات به شما کاربران عزیز می باشد.
روش تعمیرات لوله کشی در موتورخانه
امتیاز سردبیر
مجموع امتیاز
روش تعمیرات لوله کشی در موتورخانه، اجرای تأسیسات موتورخانه
