بخش‌هایی در ساختمان که نیازمند بازسازی می‌باشد | بازسازی ساختمان

در مواقعی که بازسازی ساختمان را می‌خواهید انجام دهید در ابتدا باید ‌بخش‌هایی از ساختمان که نیاز به بازسازی دارند را مشخص نمایید و برآورد و برنامه‌ریزی مناسبی برای اجرای بازسازی ساختمان داشته باشید. برخی از قسمت‌های ساختمان ممکن است نیازی به بازسازی نداشته باشند.

بازسازی سرویس بهداشتی

در بازسازی ساختمان‌های قدیمی و مدرن سازی آنها بازسازی سرویس بهداشتی یک اصل انکار ناپذیر به شمار می‌رود. امروزه طراحی سرویس‌های بهداشتی نسبت به گذشته تغییرات زیادی کرده است. بازسازی سرویس‌های بهداشتی معمولاً در این زمینه‌ها انجام می‌شود:

• عوض کردن توالت فرنگی
• عوض کردن توالت ایرانی
• اجرای سیفون توکار
• اضافه کردن بخش‌هایی مانند روشویی‌های دارای کابینت
• اضافه کردن جکوزی، وان و کابین دوش
• بازسازی کاشی، سنگ و دیوارها
• اضافه کردن امکاناتی مانند نورپردازی‌های حرفه‌ای و سقف کاذب

بهسازی و تعمیر تأسیسات

بازسازی برخی از تأسیسات با بهسازی و بازسازی تأسیسات گاز، برق و آب رابطه مستقیمی دارد که در اولین اقدام که مهمترین اقدام برای بازسازی ساختمان محسوب می‌شود، در صورتی که در بازسازی آنها کارکرد مناسبی داشته باشند، در کالبد آنها تعمیراتی انجام می‌شود.

اگر تعمیرات زیر کار به صورت اصولی و صحیح انجام نشود، تمام بازسازی‌های روکار فرسوده و بی‌استفاده خواهند شد. در بهسازی تأسیسات گزینه‌های زیر انجام می‌شوند:

• عوض کردن لوله‌های کهنه و فرسوده
• تعمیر و یا تعویض موتورخانه
• تعویض برق کشی
• تعویض لوله‌های انتقال انرژی و کابل‌ها

نوسازی و بهسازی استخر

در بازسازی ساختمان ویلایی یکی از موارد مهم تعمیر استخر می‌باشد. چون سونا، استخر و جکوزی از مشاعات لاکچری و لوکس محسوب می‌شود. در بهسازی استخر مهم‌ترین گزینه بازسازی تأسیسات می‌باشد. اگر تأسیسات زیر کار جکوزی و استخر فرسوده باشد، علاوه بر اینکه موجب می‌شود کاربرد آنها مختل شود، موجب می‌شود که در فضا جلوه بدی ظاهر شود. در بهسازی استخر یکی از بخش‌های مهم ترمیم کاشی کاری‌ها می‌باشد که زیبایی را به ارمغان می‌آورد.

بهسازی تجهیزات سرمایشی و گرمایشی

سیستم سرمایشی و گرمایشی برای راحتی افراد ساکن در ساختمان تعبیه شده است. این تجهیزات چون مدام در حال استفاده هستند نیاز به تعمیر و بهسازی خواهند داشت که بهترین بازدهی را برای افراد ایجاد کنند.

تعمیرات سیستم گرمایشی و سرمایشی مانند کولرهای آبی و گازی، فن کویل، چیلر، سیستم گرمایش از کف، پکیج خانگی، موتورخانه و… بازسازی می‌شوند. در این مواقع هزینه زیادی صرف نمی‌شود، اما بازدهی آنها بسیار افزایش پیدا خواهد کرد.

بهسازی و تعمیر آسانسور

برای آغاز بازسازی آسانسور از جمله کارهای مهم بازسازی تجهیزات و کابین آسانسور می‌باشد. ترمیم و یا تعویض کابین آسانسور احتمال دارد که بیشتر جنبه تزیینی و زیبایی داشته باشد. اما تعمیر قسمت تاسیساتی به علت فرسوده بودن تجهیزات انجام می‌شود که در بیشتر مواقع برای بازسازی آسانسور از جمله کارهای ضروری است.

بازسازی کابین اگر فقط به علت زیبایی انجام می‌شود، در بازسازی ساختمان از کارهای ضروری محسوب نمی‌شود و نقش چندانی در آن ندارد.

بازسازی آشپزخانه

یکی از بخش‌های بسیار مهم در ساختمان‌ها آشپزخانه است که برای کل خانه زیبایی بی‌نظیری را ایجاد می‌کند. در بازسازی ساختمان باید به بازسازی آشپزخانه توجه زیادی شود تا پس از بازسازی آشپزخانه مدرن‌تر و کاربردی‌تر شود.

در بازسازی خانه‌های قدیمی و ساختمان‌های گوناگون یکی از بخش‌های برجسته طراحی آشپزخانه می‌باشد. در بازسازی آشپزخانه‌های قدیمی این کارها را انجام می‌دهند:

• تعمیرات زیر کار باید انجام شود.
• عوض کردن لوله‌ها در بازسازی آشپزخانه‌ها از مهم‌ترین اقدامات است.
• تعویض کاشی دیوارها، سنگ و کف و عوض کردن شیرآلات
• عوض کردن کابینت‌ها
• نصب کردن اجاق گازهای رومیزی
• استفاده از هود

در هنگام بازسازی ساختمان چنانچه متوجه شدید که آشپزخانه‌ها دارای اتصالات سالمی هستند و نیازی به تعویض و یا تعمیر زیر کار ندارند، می‌توانید فقط کاشی‌ها را عوض کنید و پس از آن به شیرآلات و کابینت‌ها رسیدگی نمایید.

نوسازی کابینت

یکی از اصلی‌ترین آیتم‌های نوسازی و بازسازی ساختمان عوض کردن کابینت‌های آشپزخانه می‌باشد. چون آشپزخانه قلب خانه شناخته می‌شود، در آن کابینت‌ها گزینه بسیار مهم کاربردی و زیبایی محسوب می‌شوند.

علت دیگر بازسازی کابینت‌ها از کار افتادگی و فرسودگی قسمت‌های متفاوت و مختلف کابینت می‌باشد. امروزه ‌کابینت‌های گوناگونی با طراحی‌های کلاسیک و مدرن وجود دارند و طراحان خوشبختانه گزینه‌های زیبایی برای بهسازی کابینت‌ها به شما پیشنهاد می‌کنند.

در برخی موارد بازسازی آشپزخانه فقط با عوض کردن کابینت‌ها به پایان می‌رسد. در برخی مواقع که کابینت‌ها دارای کیفیت مناسبی نیستند، قبل از موعد مجبور به تعویض آنها می‌شوید.

ممکن است خریداران ساختمان مورد نظر از چیدمان و مدل کابینت‌ها رضایت نداشته باشند به همین علت برای انجام تغییرات، آغاز به تعویض آنها کنند. در برخی مواقع نیز امکان دارد که  کابینت در آشپزخانه مورد نظر با سبک دیگر قسمت‌های ساختمان هماهنگی لازم را نداشته باشد. در این صورت در هنگام بازسازی باید کابینت‌ها عوض شوند.

برای نمونه اگر در منزل سبک قالب، مدرن است اما سبک کابینت‌ها به صورت کلاسیک طراحی شده است که با یکدیگر همخوانی لازم را ندارند، نیاز خواهد بود که کابینت‌ها را عوض کنید و گزینه مناسب‌تری برای ایجاد همخوانی آنها انجام دهید.

بازسازی ساختمان و بهسازی پنجره و درب

یکی از آیتم‌های بسیار موثر در ظاهر ساختمان‌ها بهسازی پنجره‌ها و درب‌ها می‌باشند. در بازسازی ساختمان علاوه بر ایجاد تغییرات ظاهری هدفی که در هنگام بهینه‌سازی پنجره و در نظر گرفته می‌شود، بهینه‌سازی مصرف انرژی است.

وقتی پنجره‌های قدیمی را عوض می‌کنید و به جای آنها از پنجره‌های آلومینیومی و یو پی وی سی استفاده می‌کنید در مصرف انرژی صرفه‌جویی زیادی انجام می‌شود. همچنین این پنجره‌ها و درب‌ها از ورود گرد و غبار و صداهای بیرون به داخل تا حد زیادی جلوگیری می‌کنند.

زیباسازی و نوسازی سقف

از فرایندهای بی دردسر و ارزان در بازسازی ساختمان، بازسازی سقف می‌باشد. این بازسازی علاوه بر اینکه ارزان قیمت و به صرفه است به فضای مورد نظر جلوه جدیدی نیز می‌دهد که بسیار چشمگیر است. بازسازی سقف شامل این موارد می‌باشد:

• اجرا کردن سقف‌های کاذب
• انجام گچ‌بری‌های لازم
• سقف کشسان
• انجام نورپردازی‌ها

در بازسازی سقف نورپردازی شامل تعویض لوسترها و نصب نور مخفی می‌باشد که موجب می‌شود در مصرف برق و انرژی بهینه‌سازی شود و همچنین زیبایی بی‌نظیری را به وجود آورد.

بازسازی روف گاردن

روف گاردن نیز در مسیر آسیب قرار دارد و شاید آسیب پذیری آن بیشتر از حیاط باشد. به همین علت در هنگام بازسازی ساختمان باید این مورد را نیز مورد بررسی قرار دهید و در صورت نیاز بازسازی و تعمیرات لازم را انجام دهید.

عوض کردن چمن، گلدان‌ها و رسیدگی به درخت‌ها از جمله ترمیم‌های روکار محسوب می‌شوند که باید در  زمان‌های مشخص، دوره‌ای و کوتاه مدت باید انجام شوند.

در روف گاردن تعمیراتی مانند بازسازی لوله‌ها، زهکشی کف، تأسیسات آبیاری، بهسازی شومینه، آلاچیق نیز از جمله موارد بازسازی محسوب می‌شوند که امکان دارد در فاصله‌های بیشتری نیاز به این کارها وجود داشته باشید.

زیباسازی و نوسازی حیاط و محوطه

نوسازی و زیباسازی محوطه و حیاط با هدف به روز رسانی و ایجاد زیبایی چشمگیرتر انجام می‌شوند. عوض کردن چمن‌ها، گلدان‌ها و رسیدگی به درختان از جمله موارد کم هزینه هستند که در هنگام بازسازی ساختمان بهتر است انجام شوند. بازسازی سرامیک دیوار، عوض کردن پوشش کف و نورپردازی‌ها از جمله بازسازی‌های اساسی محوطه به حساب می‌آیند.

مرمت و نوسازی کف

کف به علت کاربردی و زیبا بودن از اهمیت زیادی برخوردار است. بازسازی کف ساختمان موجب می‌شود که تغییرات ظاهری چشمگیری ایجاد شود. نوسازی و بهسازی کف ساختمان در هنگام بازسازی ساختمان شامل تغییرات در پارکت، کفپوش، لمینت، اپوکسی، سرامیک و سنگ است.

این آیتم نیز مانند بازسازی سقف ساختمان قدیمی در دکوراسیون داخلی بسیار حائز اهمیت می‌باشد و چون زیاد به چشم می‌آید از جمله موارد ضروری محسوب می‌گردد.

در واقع نوسازی کف شاید به علت ظاهر نباشد و به دلیل لوله‌های گذاشته شده در کف انجام شود. این لوله‌ها برای تأمین سیستم گرمایش تعبیه می‌شوند. به همین علت نیاز به نوسازی یا تعویض کفپوش اجتناب ناپذیر خواهد بود.

مراحل بازسازی ساختمان

در مواقعی که هدف خود را از بازسازی ساختمان با توجه به نیاز و بودجه تعیین نمودید، باید به سراغ فرایند اصلی بازسازی ساختمان بروید که این کار به صورت کلی شامل دو مرحله بازسازی دکوراسیون بنا و بازسازی زیرساخت ساختمان می‌باشد.

بازسازی زیرساخت ساختمان شامل تعمیر یا تغییر قسمت‌های مانند برق و لوله کشی است که مربوط به نیازهای روزانه است و بازسازی دکوراسیون ساختمان شامل موارد مواردی است که به زیبایی و ظاهر داخلی منزل مربوط می‌شود

برای بازسازی ساختمان مورد نظر در ابتدا باید چک لیستی از قسمت‌هایی که می‌خواهید بازسازی را انجام دهید، تهیه کنید و به صورت حدودی هزینه هر کدام از آنها را برآورد نمایید. همچنین مدت زمانی که برای بازسازی هر کدام از بخش‌های مورد نظر لازم خواهد بود را نیز باید به صورت حدودی تعیین نمایید. بهتر است که در این مرحله حتماً با کارشناسان مشورت کنید.

سخن تکمیلی

بازسازی ساختمان به فعالیت‌هایی گفته می‌شود که با انجام دادن آن عمر مفید سازه بیشتر خواهد شد و با تعمیراتی که انجام می‌شود به ماندگاری و حفظ ساختمان کمک زیادی می‌شود. بازسازی ساختمان و خانه روش‌ها و قوانین خاص خود را دارد.

بازسازی ساختمان تصمیم بزرگی است که با توجه به عوامل گوناگونی مانند نیازهایی که دارید و میزان بودجه‌ای که برای این کار در نظر گرفته‌اید، تعیین می‌شود. در ابتدا باید تعیین نمایید که کدام فضاها از منزل و ساختمان شما نیاز به بازسازی دارند و بدانید که هر کدام از این قسمت‌ها به بازسازی زیرساخت‌ها مربوط می‌شوند یا خیر.