پس از مدتی که در یک خانه زندگی می کنید معمولاً کم کم متوجه می شوید که بخش هایی از خانه فرسوده شده است. حالا هر چقدر که بیشتر عمر خانه بگذرد شما با ایراد بیشتری مواجه می شوید و در عین حال نیز متوجه از مد افتادن دکوراسیون خانه خود خواهید شد. در اینجاست که به شدت احساس می کنید خانه شما نیاز به بازسازی دارد. برای انجام دادن بازسازی نخست باید هدف آن مشخص شود و در گام بعد برآورد قیمت های بازسازی بر اساس همان اهداف صورت گیرد. اینکه مشخص شود آیا می خواهید خانه را اجاره دهید و یا آن را به فروش برسانید و یا آنکه چقدر می خواهید برای آن هزینه کنید همگی مواردی می باشند که در هزینه بازسازی خانه موثر هستند.
هزینه بازسازی خانه در سال ۱۴۰۲
بازسازی خانه فرایند پیچیده می باشد که شامل ارزیابی و بررسی وضعیت فعلی ساختمان، بررسی و برنامه ریزی دوباره فضای داخلی و خارجی، هزینه نیروهای انسانی، انتخاب مصالح ساختمانی و مواردی از این قبیل می باشد. بازسازی کردن خانه ای که هزینه ای برای آن پیش بینی نشده باشد مانند ورود به مسیر تاریکی است که هیچ گونه نوری ندارد. هزینه بازسازی خانه به عوامل مختلفی مثل محل قرار گرفتن خانه، نوع مواد ساختمانی، وضعیت فعلی ساختمان، طراحی و خواسته های اعضای خانواده بستگی دارد. در مرحله اول بازسازی جهت رفع ایرادات و افزایش ماندگاری و دوام خانه باید انجام شود. به عنوان مثال تقویت ساختار بنا، ایجاد تعمیرات در تاسیسات ساختمانی و تعویض کردن آنها و یا تعویض کلی کفپوش از جمله مواردی می باشند که در این مرحله باید انجام شود. چنانچه ساختمان زیاد قدیمی نباشد ممکن است بازسازی زیادی هم نیاز نداشته باشد و فقط تغییرات جزئی و ظاهری برای آن کافی باشد.
اهداف بازسازی خانه
به هر حال بازسازی کردن خانه می تواند اهداف و دلایل مختلفی داشته باشد. به عنوان مثال ممکن است شخصی با طراحی فعلی خانه خود مشکل داشته باشد و یا بخواهد کمی تغییرات در فضا ایجاد نماید.
البته باید به این نکته توجه کنید که نمی توان به راحتی تغییراتی در فضا ایجاد کرد. همیشه آشپزخانه مشمول تغییرات اساسی می شود و می تواند جلوه آرامش بخش و زیبا به خانه بدهد. گاهی نیز ممکن است سیم های برق و لوله های قدیمی پوسیده شده و قابل استفاده نباشند که در مرحله بازسازی باید همه آنها تعویض گردند. سرویس ها هم پس از مدتی به تعمیر نیاز پیدا خواهند کرد و در بازسازی کلی باید این موارد را در نظر گرفت و حمام و سرویس بهداشتی را هم بازسازی نمود. بازسازی کردن خانه را می توان به عنوان یک سرمایه گذاری نیز در نظر گرفت. به عنوان مثال در سال ۱۴۰۰ شما می توانستید با هزینه کمتر خانه خود را بازسازی نمایید اما امروزه افزایش قیمت ها باعث شده که هزینه های بیشتری برای این کار انجام دهید. یکی دیگر از هدف های بازسازی کردن خانه به روز کردن بخش هایی از آن می باشد و استفاده از سبک های جدید در قسمت هایی از خانه می تواند آن را جدیدتر و مدرن تر نماید. بنابراین قبل از آنکه بازسازی خانه انجام شود باید هدف از بازسازی مشخص شود تا بتوان راحت تر هزینه ها را برآورد کرد.
عوامل موثر در هزینه بازسازی ساختمان
برای آنکه هزینه بازسازی خانه مشخص شود باید خانه را به قسمت های مشخصی تقسیم کنید و برای هر بخش آن قیمتی را در نظر بگیرید. به عنوان مثال باید در نظر بگیرید که با توجه به نوسانات قیمت مصالح و همچنین متریال مصرفی و البته سلیقه شخصی، قیمت های هر کدام از بخش ها می تواند متفاوت باشد. همانطور که گفتیم هزینه بازسازی ساختمان به موارد زیادی مرتبط می باشد. علاوه بر آن متریال مصرفی نیز می تواند در هزینه نهایی تاثیر گذار باشد. بسیاری از افراد بودجه مشخصی برای بازسازی کردن در نظر می گیرند ولی پس از پایان کار متوجه می شوند که هزینه های آنها خیلی بیشتر شده است زیرا همه فاکتورها و موارد را در نظر نگرفتند و آنها را آنالیز نکرده اند. نکته مهم این است چنانچه بازسازی به شکلی غیر اصولی انجام شود ممکن است خسارت فراوانی هم به وجود آورد.
مواد اولیه مصرفی برای بازسازی ساختمان
بعد از آنکه تخریب مربوط به ساختمان قدیمی انجام شد نوبت به نوسازی کردن قسمت هایی از ساختمان می رسد. در این قسمت بر اساس متریالی که شما انتخاب می نمایید هزینه ها نیز متفاوت خواهد بود زیرا هر کدام از آنها دارای تنوع زیادی در برند، جنس و … می باشند که می تواند روی هزینه نهایی تاثیر گذار باشد. گران ترین متریالی که در ساخت ساختمان مورد استفاده قرار می گیرد چوب و سنگ با کیفیت می باشد و ارزان ترین آنها کاغذ دیواری، کناف و لمینت است. البته علاوه بر آنها هزینه انتخاب متریال هم بسته به سلیقه افراد و منطقه جغرافیایی متفاوت می باشد زیرا هر کدام از متریال دارای قیمت متفاوتی هستند و می توانند هزینه ها را کمتر و یا زیادتر کنند.
به کار بردن نیروی کاری مجرب
همه شما می دانید که بازار کار پر است از افراد سودجو که به راحتی می توانند کلاهبرداری کنند. نیروی ارزان کار هم در بازار زیاد است ولی تخصص کافی و لازم را ندارند. بنابراین چاره چیست؟
چنانچه شما هم تصمیم به بازسازی خانه خود گرفته اید می توانید با شرکت های ساختمانی معتبر در این زمینه مشورت کنید و از آنها نیروی با تجربه و متخصص بخواهید تا بتوانید ارزنده ترین خدمات را دریافت کرده و خیالتان از بابت کار خوب و هزینه مناسب راحت باشد.
مناسب ترین زمان برای بازسازی ساختمان
نکته جالب این است که بازسازی کردن ساختمان قدیمی هم فصل و زمان خاص خود را دارد. برای آنکه عایق بندی و قیرگونی ساختمان را انجام دهید باید دقت کنید که فصل بارندگی نباشد زیرا در این صورت هزینه های شما چندین برابر خواهد شد. همچنین رنگ آمیزی کردن ساختمان در روزهای آخر سال نیز برای شما هزینه های بیشتری به دنبال خواهد داشت.
مقداری از فضا که قصد بازسازی آن را دارید
بسیار واضح است که هر چقدر میزان فضای مورد نظر شما برای بازسازی بیشتر باشد به همان میزان متریال، نیروی کار و زمان بیشتری احتیاج خواهد بود که بازسازی ساختمان انجام شود. بنابراین هزینه های آن نیز بیشتر می شود. در واقع می توان گفت هر چقدر فضا بزرگتر باشد هزینه های مربوط به بازسازی نیز افزایش پیدا خواهد کرد.
میزان فرسودگی ساختمان
یکی دیگر از عواملی که روی هزینه بازسازی ساختمان بسیار موثر است میزان فرسودگی آن می باشد. هر چقدر که ساختمان قدیمی تر باشد فرسودگی آن هم بیشتر است و به همان نسبت میزان خرابی ساختمان و احتیاج آن به تغییر و نوسازی افزایش پیدا می کند. هر چقدر هم که تخریب بیشتر صورت گیرد و ساختمان به نوسازی بیشتری احتیاج داشته باشد هزینه ها نیز افزایش پیدا می کند.
طرح اولیه برای بازسازی ساختمان
جهت بازسازی کردن ساختمان قدیمی نیاز به یک طرح اولیه می باشد که باید از نمای خانه بعد از بازسازی کلی صورت گیرد. با این کار متقاضی همه تغییرات را از قبل می بیند و می داند که چه تغییراتی قرار است در خانه او اتفاق بیفتد و چنانچه بخواهد تغییری در آن ایجاد کند قبل از اقدام به بازسازی حتماً آن را با کارشناس در میان گذاشته و از هزینه های اضافی نیز جلوگیری خواهد شد.
طراحی داخلی ساختمان
به کار بردن رنگ مناسب در دکوراسیون داخلی و مهمتر از آن استفاده نمودن از مصالح با کیفیت و مرغوب در طراحی و بازسازی ساختمان قدیمی دارای اهمیت زیادی می باشد. از طرفی اجرای عایق کاری برای خانه ضروری می باشد و از آنجایی که می تواند هزینه احتمالی را افزایش دهد و لزوم اجرای آن ضروری می باشد، می تواند روی هزینه ها اثر مستقیمی داشته باشد. نکته مهمی که در بازسازی ساختمان مورد استفاده قرار می گیرد نورپردازی ایده آل و علاوه بر آن نصب درب و پنجره با کیفیت و دوجداره می باشد. مصالحی که در ساختمان به کار می رود هر چقدر مرغوب تر و با کیفیت تر باشد قیمت نهایی افزایش پیدا می کند. همه مواردی که در بالا گفتیم از فاکتورهایی می باشند که در هزینه بازسازی ساختمان موثر هستند.
بازسازی شامل چه مواردی می شود؟
- بازسازی سطحی که شامل تعویض کابینت ها و کاشی ها در آشپزخانه و همچنین نقاشی سقف و دیوارها می باشد.
- بازسازی عمومی که شامل تعویض کابینت ها، کاشی های بین کابینت و همچنین کفپوش آشپزخانه، نقاشی سقف و دیوارها، اجرای کمد دیواری برای اتاق ها، بازسازی سرویس بهداشتی و حمام، تعویض کفپوش سالن، تغییر پنجره ها و درب ها، تخریب بخشی از ساختمان و … می باشد.
- بازسازی کامل ساختمان شامل تعویض کابینت ها، کاشی ها، کفپوش آشپزخانه، نقاشی سقف و دیوارها، اجرای کمد دیواری برای اتاق ها، بازسازی سرویس بهداشتی و حمام، کفپوش کلی ساختمان، تغییر پنجره ها و درب ها، تعویض تاسیسات برقی و مکانیکی، لوله کشی آب، سیم کشی برق، فاضلاب، سیستم تهویه، اجرای سقف کاذب تخریب ساختمان و … می باشد.
سخن پایانی
این روزها با افزایش هزینه ساخت و ساز خانه ها بسیاری از افراد به فکر بازسازی ساختمان خود افتاده اند و با هزینه های کمتری می توانند ملک خود را جهت اقامت و یا اجاره و یا فروش بهینه کنند. هزینه بازسازی ساختمان از مواردی است که می تواند یکی از چالش ها برای این افراد باشد. همانطور که در این مقاله به آنها اشاره کردیم موارد مختلفی در هزینه بازسازی ساختمان موثر هستند. چنانچه از افراد ماهر و با تجربه در زمینه بازسازی ساختمان کمک بگیرید می توانید هزینه های خود را مدیریت کرده و از صرف موارد غیر ضروری تا حد زیادی جلوگیری کنید.
هزینه بازسازی خانه در سال ۱۴۰۲
امتیاز سردبیر
مجموع امتیاز
هزینه بازسازی خانه در سال ۱۴۰۲، اهداف بازسازی خانه
