آیا می‌خواهید برای ساخت ساختمان اقدام کنید؟ شاید سؤال کنید گرانترین قسمت ساخت خانه کدام قسمت‌ها هستند؟ در اصل باید بگوییم این بستگی به خانه شما دارد. پس قبل از اینکه برای ساخت و ساز اقدام کنید باید بدانید که چه چیزهایی می‌تواند در قیمت آن تأثیرگذار باشد؟ زمانی که افراد برای ساخت خانه اقدام می‌کنند با نگاه کردن به هزینه‌ها حتماً شوکه خواهند شد. معمولاً هزینه‌ها نگران کننده هستند مخصوصاً اگر شما ایده‌ای برای کاهش هزینه‌ها نداشته باشید.
قسمت‌های پرهزینه در ساخت ساختمان کدامند؟
ساخت ساختمان معمولاً برای شما گران تمام خواهد شد زیرا ساخت و ساز هزینه‌های زیادی دارد و اگر شما با برنامه‌ریزی کار نکنید، ممکن است به دردسر بیفتید. علاوه بر کنار گذاشتن بودجه باید با قسمت‌های خانه که برای ساخت و ساز نیاز به هزینه بیشتری دارند آشنا شوید.
فاکتورهایی مانند نوع مصالح، متراژ ساختمان و موقعیت ملک همچنین کارگران، اهمیت زیادی دارد. این موارد می‌توانند در هزینه‌های نهایی ساخت و ساز تاثیر زیادی داشته باشند. بعضی از قسمت‌های خانه برای ساخت، نیاز به هزینه بیشتری دارند. در ادامه شما را با گرانترین بخش‌ها برای ساخت ساختمان آشنا می‌کنیم.
۱- زمین
زمینی که شما می‌خواهید در روی آن ساخت و ساز انجام دهید، معمولاً قسمت قابل توجهی از هزینه‌های ساخت ساختمان را در بر خواهد گرفت. هزینه‌ها فقط به خرید زمین ختم نمی‌شود بلکه هزینه‌های اتصالات برقی و لوله کشی، نقشه برداری، بازرسی و… را هم باید در نظر بگیرید. می توان با خریدن زمینی ارزان در حاشیه شهرها، کمی در هزینه صرفه‌جویی کرد البته می‌توانید در مناطق مطلوب تری هم زمین را بخرید که برای شما هزینه کمتری در بر داشته باشد ولی در هنگام پی ریزی مسلماً هزینه شما بیشتر خواهد شد. پس باید در انتخاب زمین دقت کنید و از افراد متخصص و با تجربه در این مورد کمک بگیرید.
۲- فوندانسیون
یکی دیگر از قسمت‌های پرهزینه در ساختمان فونداسیون است. بطور کلی می‌توان گفت که دو مسئله هزینه فونداسیون را معین می‌کند یکی نوع فونداسیون و دوم هم موقعیت خانه.
البته هزینه نیروی کار و مصالح هم در هزینه های تمام شده برای فونداسیون، بی‌تأثیر نمی‌باشد. در ادامه دو نکته مهم را که برای تعیین قیمت فونداسیون مهم است برایتان بیان می‌کنیم:
۱- قبل از اینکه شما پی ریزی را انجام دهید، قطعه‌ای زمین دارید که برای ساخت و ساز آن را آماده می‌کنید. همانطور که می دانید زمین هر روز گرانتر شده و به همین دلیل هزینه‌ها هم افزایش پیدا می‌کنند. مهم‌ترین مسئله‌ای که در مورد زمین باید در نظر بگیرید، موقعیت مکانی زمین است. بعضی از زمین‌ها در بعضی نقاط از قسمت‌های دیگر گرانتر هستند. به هر حال وقتی زمین را پیدا کردید اولین قدمی که برمی‌دارید ساخت فونداسیون می‌باشد.
۲- پی ریزی یا فونداسیون مانند سنگریزه برای زمین شما محسوب می‌شود. اگر پی ریزی اشتباه انجام بگیرد، مسلماً خسارات زیادی به شما وارد شده و خانه فرو می‌ریزد. فونداسیون ها انواع مختلفی دارند که می‌توان برای ساختن خانه از آنها استفاده کرد. با توجه به فونداسیونی که شما انتخاب می‌کنید، هزینه آن هم کاملاً متفاوت است. مثلاً پی دال هزینه زیادی نداشته و ارزان و ساده است. فوندانسیون محیطی و زیرزمینی به مصالح و همچنین نیروی کار بیشتری هم نیاز دارند و هزینه آن هم بیشتر است.
۳- قالب بندی
قالب بندی جزو قسمت‌های مهم ساخت ساختمان است و اهمیت زیادی دارد. البته باید بگوییم که هزینه قالب بندی بستگی به مصالحی دارد که شما از آن استفاده می‌کنید. قالب بندی مانند ستون فقرات خانه بوده و باید به کمیت و کیفیت مصالح اهمیت زیادی بدهید. برای اینکه هزینه قالب‌بندی را تخمین بزنید، بهتر است که با متخصص مشورت کنید. در ادامه مواردی را که در قیمت قالب بندی تأثیرگذار است برایتان توضیح می‌دهیم:
سایز قالب بندی با توجه به متراژ خانه متغیر است. اگر خانه شما بزرگ باشد، قیمت نهایی برای قالب بندی هم بیشتر می‌شود. معمولاً برای قالب بندی از نوع الواری آن استفاده می‌کنند که پیدا کردن این قالب‌ها کمی دشوار بوده و نصب و نجاری آنها، نیاز به تکنیک‌های زیادی دارد. اگر همه اینها را با همدیگر جمع کنید، قالب بندی می‌تواند گران تمام شود. نوع چسبنده هم یکی دیگر از انواع قالب بندی است که ارزان‌تر و رایج‌تر از قالب‌بندی‌های دیگر می‌باشد.
البته دقت داشته باشید که برای قالب بندی باید هزینه کارگران و مصالح را هم در نظر بگیرید. با توجه به بالا رفتن قیمت چوب، ممکن است نرخ قالب بندی هم بیشتر شود. هزینه کارگر نسبت به موارد دیگر دارای هزینه کمتری است ولی باز هم در قیمت نهایی می‌تواند تأثیر بسزایی داشته باشد.
۴- سقف سازی
اندازه سقف و همچنین نوع مصالح مانند قسمت‌های دیگر خانه می‌تواند در هزینه سقف سازی، تاثیر بسزایی داشته باشد. برای سقف ساختمان شما می‌توانید از بامپوش‌های مختلفی استفاده کنید که دارای هزینه‌های متفاوتی هستند. متداول‌ترین بامپوش آسفالت می‌باشد زیرا هم نصب آن راحت‌تر است و هم نسبت به بامپوش‌های دیگر قیمت کمتری دارد. اگر از سنگ لوح، فلز، کاشی، چوب و… استفاده کنید هزینه بیشتری باید تقبل کنید. البته هر کدام از بامپوش‌ها دارای معایب و مزایای خاصی هستند. برای انتخاب سقف خانه، بهتر است با یک سقف ساز ماهر مشورت کنید.
۵- کف سازی
در مورد کف سازی باید بگوییم هرچه خانه شما بزرگتر باشد، مسلماً هزینه بیشتری هم باید پرداخت کنید. همچنین مصالحی که برای این کار به کار می‌رود، می‌تواند در هزینه‌های نهایی این کار تأثیرگذار باشد. شما می‌توانید با توجه به سلیقه و نیازتان یکی از کفپوش‌های لیولئوم، وینیل، موکت، چوب، بامبو و کاشی را انتخاب کنید. در اصل می‌توانیم بگوییم که عوامل زیادی می‌تواند در تصمیم گیری و انتخاب شما تأثیرگذار باشد مانند منطقه زندگی و آب و هوای آن، تعداد کودکان و موارد دیگر که البته هزینه نصب کردن کفپوش را هم در نظر داشته باشید.
۶- لوله کشی
لوله کشی جزو قسمت‌های مهم هر ساختمان است و باعث می‌شود شما بتوانید به راحتی در داخل منزل دسترسی به آب پیدا کنید. اگر این کار را درست انجام ندهید، عواقب خوبی نداشته و ممکن است آب نشت کند و مشکلات زیادی برایتان ایجاد شود. لوله کشی آب می‌تواند در هنگام ساخت و ساز روند پیچیده‌ای داشته باشد و برای انجام این کار حتماً به مهارت نیاز دارید. به همین دلیل توصیه می‌کنیم لوله کشی ساختمان را حتماً به افراد متخصص بسپارید تا بعدها با مشکل مواجه نشوید.
عوامل زیادی می‌تواند بر هزینه ساخت ساختمان تأثیر بگذارد که یکی از آنها بزرگ بودن خانه است. هر قدر که خانه شما بزرگتر باشد، مسلماً لوله کشی بیشتری هم نیاز دارد. می‌توان از لوله کشی به عنوان مکانی از ساختمان نام برد که دارای هزینه زیادی است. همچنین نوع لوله و اندازه آن هم می‌تواند در تعیین هزینه لوله کشی ساختمان اهمیت زیادی داشته باشد. هزینه اتصالات در لوله کشی مثل دوش حمام، سینک ظرفشویی و توالت را هم فراموش نکنید. هر کدام از اینها ممکن است گران قیمت باشند البته بستگی به برند و نوعی دارد که شما انتخاب می‌کنید. فاکتورهایی که می‌تواند در هزینه لوله کشی تاثیرگذار باشند عبارتند از:
- مصالح: برند و نوع لوله‌ها و همچنین اتصالات آن بر قیمت نهایی لوله کشی تاثیرگذارند.
- شرکت لوله کشی: باید سعی کنید برای لوله کشی ساختمان، افراد ماهری را انتخاب کنید در غیر این صورت مجبورید دوباره برای این کار هزینه سنگینی پرداخت کنید. توصیه می‌کنیم قبل از انتخاب کردن لوله‌کش حتماً قیمت شرکت‌ها را با هم مقایسه کنید.
- حفاری: اگر برای لوله کشی ساختمان به حفاری نیاز داشته باشید، مسلماً هزینه بالاتر می‌رود.
- تعداد طبقات: هرچه تعداد طبقات ساختمان بیشتر باشد، لوله کشی بیشتری نیاز بوده و هزینه آن افزایش پیدا می‌کند.
۷- درب‌ها و پنجره‌ها
یکی دیگر از اقلام گران در برای ساختن خانه، درب و پنجره است. البته این بستگی دارد که شما از چه نوع و چه کیفیتی پنجره استفاده کنید. توصیه می‌کنیم از درب و پنجره نامرغوب و بی‌کیفیت استفاده نکنید زیرا در غیر این صورت مجبور به پرداخت هزینه‌های جانبی دیگر مانند گرمایش و سرمایش خانه می‌شوید. پنجره‌هایی که دارای لعاب ضعیفی باشند در تابستان باعث نفوذ گرما می شوند و در زمستان باعث نفوذ سرما به منزل شده و هوای گرم را هم از خانه خارج می‌کنند.
۸- نمای بیرونی ساختمان
وقتی ساختن خانه تمام می‌شود، نمی‌توانید قسمت بیرون ساختمان را رها کنید. یکی دیگر از قسمت‌های پرهزینه برای ساخت ساختمان، نمای بیرون آن است که می‌تواند هزینه‌ها را افزایش دهد. برای زیباسازی نمای ساختمان نیاز به مصالح زیادی است و غیر از آن اضافه کردن حیاط، استخر، پاسیو، ایوان، فضای سبز و باغچه می‌تواند جزو قسمت‌های پرهزینه ساخت ساختمان باشد.
البته تزیینات بیرونی و نمای ساختمان بسته به تصمیم شما دارد که برایتان ارزان و یا گران تمام شود. شاید نمای بیرون و یا سنگ نمای ساختمان و موارد دیگر نسبت به فضای داخلی هزینه زیادی نداشته باشند ولی به هر حال می‌توان موارد مهمی را در نظر گرفت تا هزینه بیرون ساختمان کاهش پیدا کند. در مورد تزیینات بیرونی و داخلی به راحتی می‌توانید هزینه‌ها را کنترل کنید و مواردی را که در اولویت نیستند، حذف کنید و در عوض بودجه آن را در قسمت‌های مهم دیگر خرج کنید. به هر حال این بستگی به سلیقه و خواست شما دارد.
سخن پایانی
توصیه می‌کنیم برای ساخت ساختمان از افراد حرفه‌ای و متخصص کمک بگیرید. حرفه‌ای‌ها می‌توانند کار خود را درست انجام بدهند و شما مجبور نخواهید شد که برای بازسازی بعضی از قسمت‌ها هزینه مجدد پرداخت کنید. ساخت و ساز ساختمان کار دشواری بوده و به تلاش و توجه زیادی نیاز دارد، پس قبل از اینکه کار خود را شروع کنید حتماً برنامه‌ریزی درستی کرده و بودجه‌بندی لازم را انجام دهید. مسلماً شما ترجیح می‌دهید ساختمانی بسازید با کمترین هزینه که بتواند نیازهای کامل شما را هم تأمین کند و این کار فقط با کمک افراد ماهر و متخصص انجام می‌گیرد.
در این مقاله از ایبک شما را با قسمت‌های پرهزینه ساخت ساختمان آشنا کردیم تا بتوانید در هنگام ساخت و ساز هزینه ساخت را کنترل کنید. اگر در این مورد سؤالی دارید در قسمت دیدگاه‌ها مطرح کنید.
